東日本レインズ／中古住宅の成約件数、２カ月連続前年上回る

　東日本不動産流通機構（東日本レインズ、袖山靖雄理事長）は12日、10月の首都圏（東京、神奈川、千葉、埼玉）中古住宅市場の動向をまとめた。それによると、マンションと戸建住宅の成約件数が２カ月連続で前年同月を上回った。成約価格もともに２カ月連続で上昇した。



　マンション成約件数は2744件（前年同月比2.8％増）で、埼玉県が前年同月と同数だったが、他１都２県で増加した。1平方メートル当たりの成約単価も首都圏平均で３カ月ぶりに上昇している。成約平均価格は2509万円（前年同月比0.5％下落、前月比0.7％上昇）で２カ月連続の上昇。平均の成約面積は66.07平方メートル、平均築年数は18.83年。新規登録件数は1万5395件（前年同月比2.9％減）となり、３カ月連続で前年同月を下回った。新規登録物件の単価と価格はともに上昇している。



　戸建ての成約件数は1022件（前年同月比1.4％増）で、２カ月連続で前年同月を上回った。ただ都県別に見ると、前年同月を上回ったのは神奈川県のみ。ほか１都２県はわずかに下回った。成約した平均価格は2896万円（前年同月比3.9％下落、前月比2.1％上昇）で、３カ月ぶりの上昇だった。建物面積は106.13平方メートル、平均築年数は19.72年。新規の登録件数は5845件（前年同月比1.5％増）で、19カ月連続で前年同月を上回っている。平均価格は3700万円台だった。