椎名町で立教大学専用の学生寮を企画　毎日コムネット

　毎日コムネットは東京都豊島区で立教大学専用の国際交流学生寮「ＲＩＲ椎名町」を竣工した。入居募集や留学生住戸の借り上げなど立教大学の協力も得て、すでに満室稼働が決定している。



　同物件は、立教大学から徒歩14分。オーナーの土地活用案件として毎日コムネットが提案した。豊島区は１戸当たり50万円の「ワンルーム税」があることから、一般的なシングル向け賃貸マンションではコストがかかる。今回提案した寄宿舎ならば適用外になる。



　２階19戸は留学生18人とそのサポートをする日本人学生が入居する。その部分に関しては、立教大学が一括で借り上げる。そのほかの部分についは、立教大学が推薦物件として学生に告知し、客付けに協力する。



　賃料は食事付きの場合８万９３００～９万９３００円。管理費は月額１万７０００円。家具も設置済み。初期費用として入館金19万円、保証金10万円がかかる。表面利回りは10％超を見込む。



　【ＲＩＲ椎名町物件概要】西武池袋線椎名町駅徒歩６分、東京メトロ副都心線要町駅徒歩９分◇敷地面積８３１・47㎡◇延床面積１７１５・61㎡◇鉄筋コンクリート造５階建て◇総戸数70戸（別に管理人住戸１戸）◇専有面積16・89～18・41㎡