三井不動産レジ、水辺に面した「パークホームズ品川」発売／ＨＥＭＳで生活サービスも提供

　三井不動産レジデンシャルと日本土地建物販売は、ＪＲ品川駅から徒歩１１分で、敷地の２方向が水辺に面した開放感の高い立地環境をプランニングに生かした免震マンション「パークホームズ品川ザ　レジデンス（総戸数２０９戸）」の１期１２０戸を６日に発売する。



　建物の配置を工夫することで総戸数の７割を水辺に面して配し、水辺と連続する１階にデッキやラウンジといった共用施設を集約するなど都心の水辺環境を建物に取り込んだ。消費エネルギーを管理するＨＥＭＳとＭＥＭＳも搭載。省エネに役立つ機能にとどまらず、居住者のライフスタイルに合わせた生活サービスを提供する新機能も盛り込んだ。



　高浜運河と天王洲運河とが交差する港区港南２丁目の３方向角地を開発する。１６階建ての建物は外廊下方式の板状タイプにすることで開放感をより高め、水辺を渡る風や光を住戸内に取り込みやすいよう配慮した。



　共用施設も水辺のロケーションを生かして計画。運河に面した１階にはデッキ敷きのテラスと、テラスに連続したガラス張りのラウジンを設置。パーティールームやキッズルームなどの施設も運河沿いに配置した。



　住戸内エネルギーを管理するＨＥＭＳと、共用部エネルギーを管理するＭＥＭＳを採用する。東芝製のＨＥＭＳにはエネルギーの見える化やピークカットへの協力要請といった従来の機能にとどまらず、居住者ごとの電力の使用状況を分析してライフスタイルに合った生活サービスを提供する新しい機能を盛り込んだ。



　例えば、キッチンの使用電力が少ない家庭は外食の多いライフスタイルが想定されるため、提携先のレストランの優待券をＨＥＭＳ画面に表示して毎日の生活に役立ててもらう。