６月のビル空室率は改善一服／三幸調べは横ばい、三鬼商事調べは小幅悪化

　三幸エステートが調べた６月末の東京都心５区大規模ビル（基準階面積２００坪以上）の空室率は前月末より０・０２ポイント低い６・１９％とほぼ横ばいだった。



　新築ビルの大量供給に喚起されて拡大傾向にあったテナントの移転需要が、新築ビルの空室減少に伴って伸び悩む兆しが見受けられる。一方で新築ビルにテナントが移転した後の既存ビルでは次のテナントが決まらずに２次空室が顕在化する傾向が続き、募集面積（空室在庫）は４月から３カ月続けて増えた。



　三鬼商事が６月末で調べた東京都心５区の大型ビル（基準階面積１００坪以上）２６４８棟の空室率は８・４６％。前月より０・１３ポイント上昇した。新築ビル２５棟の空室率は１１・６０％で、０・５ポイントの上昇だった。



　区別では新築ビルへの移転に伴って大型解約が発生した渋谷区が１・３８ポイント増の６・６１％に悪化。新宿区も解約の影響で０・４１ポイント増の１０・７７％に上昇した。港区は０・３７ポイント減の９・８５％に低下し、昨年１０月以来８カ月ぶりに１０％を下回った。