「長期優良賃貸」のコンサルティングを事業化　エイブル

　エイブルは、賃貸物件のオーナーに対して、賃貸住宅建築のコンサルティングを提供する「ＡＢＬＥ　ＡＰＡＲＴＭＥＮＴ　ＰＲＯＪＥＣＴ」を７月19日にスタートした。

　建築するのは木造二重床スケルトンインフィルの賃貸共同住宅。「安心・安全」「性能」「カスタマイズシステム」「スケルトン・インフィル」の４つをポイントとして、長期優良住宅の認定基準を標準指標として採用する。



　耐震性強化のため、木造軸組と金物を組み合わせたアップルピンシステムを採用。長期優良認定基準を上回る耐震等級３を提案する。建築計画と同時に維持管理保全計画を定めて品質の確保も図る。マンションやホテルで導入される防音型耐火二層管工法を標準として、排水音を低減するほか、生活音を低減する防音材も標準採用する。



　スケルトンインフィルの採用も大きなポイント。将来的にワンルームからファミリーにタイプ変更する際にも構造耐力を失うことなくリニューアルできる。加えて、地域や顧客ニーズに合わせて建物の外観や間取り、インテリア、防犯性能、コンセプトなどを多彩にアレンジできる。



　26平方メートルの１Ｋタイプ８戸の本体価格例は３１６０万円。１戸当たり３９５万円に抑えてネックとなる価格上昇をクリアする。