都区部最大のマンション建て替え「桜上水ガーデンズ」１１月発売／野村不・三井不レジ

　野村不動産と三井不動産レジデンシャルは、東京都世田谷区で１９６５年に完成した築約５０年の『桜上水団地』４０４戸を８７８戸に建て替える分譲マンション「桜上水ガーデンズ」を１１月下旬に発売する。



　約４・７ヘクタールの広い敷地の約半分を緑地や空地に充てながら、全住戸の７割超が南に向く居住環境に優れたランドスケープデザインを採用。３戸から最大５戸に１基のエレベーターを設置することで共用廊下を最小限に抑え、採光や通風に優れた両面バルコニー付きプランも多く実現した。



　平均坪単価は約３３０万円、中心価格は７０００万～８０００万円になる見込み。これまでに約５０００件の資料請求があり、１期には分譲戸数約５００戸の過半２７８戸を発売する。



　旧日本住宅公団が分譲した低層住宅１７棟を、６～１４階建ての９棟に再生する東京２３区最大の建て替えプロジェクト。９棟の建物は居住者ニーズもあって低層の６階建てを含めてすべて免震構造を採用し、５つのガーデンを整備する地上部と合わせて敷地の半分超を空地に、４割超を緑地面積に充てた。