ゼファー 10物件を一括証券化、北海道銀初の単独ノンリコ

　ゼファーは10月４日、北海道銀行初の単独ノンリコースローンで、ロードサイド型飲食店舗を主要テナントとする10物件の不動産証券化プロジェクトを一括で着手したと発表した。10物件を一括で証券化することで、単独店舗の証券化のみでは困難だった投資効率と収益額の向上を図る。アセットマネジメントは、ゼファー不動産投資顧問が受託。

　今回のプロジェクトの事業化に当っては、アスコットと共同出資するＳＰＣを用いて10物件を取得し、テナント収入によるインカムゲインを得るとともに、将来的には高利回り物件として売却し、キャピタルゲインの獲得も指す。10物件のうち９物件が札幌を中心とする北海道で、１物件が千葉県東金市。　

　ＳＰＣは、北海道銀行からノンリコースローンを受けている。同行単独での第１号ノンリコースローンアレンジ案件となる。