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オフィス需要は旺盛 森ビル調べ

  • 2007.02.09
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 森ビルはこのほど、本社が東京23区に立地し資本金上位の1万社を対象に「東京23区オフィスニーズに関する調査」を実施した。

 「新規賃借」については、「予定あり」が19%、「解約・縮小予定」が8%となった。。調査開始の2003年以降、「解約・縮小予定」より「新規賃借予定」の傾向が強いという結果が続いており、依然、オフィス需要が旺盛なのが分かる。

 「新規賃借予定あり」の理由については、「業容・人員拡大」が42%でトップ。昨年の43%と同様に高い水準だった。また「立地のよいビルに移りたい」が33%(前回調査36%)、「1 フロア面積が大きなビルに移りたい」が37%(同38%)で、引き続き30%を超える高い水準となっている。

 一方、「設備グレード」が32%から27%、「セキュリティ」が32%から26%、「耐震性」が30から23%と、ビルのスペック(性能)に関する項目が全般的に減少。また「賃料の安いビルに移りたい」も33%から25%に減少している。
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