東急不動産／ウエブ版ＲＥＩＴデータベース構築、全投資法人の物件情報網羅

　東急不動産は、Ｊ-ＲＥＩＴ上場の全投資法人の物件情報をデータベース化し、複数の検索条件による物件抽出を可能にしたウエブ版のデータベースシステム「東急Ｊ-ＲＥＩＴシステム」を商品化した。

　これは、不動産の各種データを鑑定評価向けに使いやすく加工したもので、それをインターネット用に構築した。検索で抽出した物件を一覧表形式（ＰＤＦ・ＣＳＶ・エクセル）やネット配信型の地図上に表示する。例えば、全投資法人が保有する都心３区内のオフィスビルで取得価格１００億円以上、直近のＮＯＩ利回りが３％以上４・５％未満といった条件設定をすれば、該当する物件を一覧表か地図上で表示して提供する。

　不動産取引の実務に使える。同社は、不動産鑑定士による利回りの検証、プロパティマネージャーによる運営経費の検証、賃料・経費率の検証、金融機関による稼働率と資本面からの検証――などの利用を見込む。

　利用にあたっては会員登録した後にＩＤとパスワードが配布される。月額利用料金はＰＤＦ印刷可能な場合、10万円（税別）、エクセル出力可能な場合は15万円（税別）となる。