07年度の首都圏中古マンション成約件数、３年ぶりに前年割れ　東日本レインズ

　（財）東日本不動産流通機構（岩崎芳史理事長）は、07年度の首都圏不動産流通市場動向をまとめた。

　中古マンション成約件数は２万8667件（前年度比３.５％減）となった。３年ぶりに前年度を下回り、千葉県を除く地域でそろって減少した。東京都区部では５年ぶりに減少して、昨年後半からの市場の冷え込みが数字となって現れた。神奈川県その他（横浜・川崎以外の地域）では、２ケタ減となった。新規登録件数は15万2711件（同30.４％増）で、11年連続の増加。全地域で大幅な増加を記録し、埼玉県以外の地域で２ケタ増となった。特に東京都区部では前年から５割近く増加している。成約は減少しているものの、新規登録が大幅な増加となっていることから、在庫物件の増加が顕著なことがうかがえる。

　１平方メートル当たり成約単価は39万5300円（同11.１％上昇）。５年連続の上昇で、上昇率も初めて２ケタに乗った。売り出し価格を示す新規登録物件の１平方メートル単価は50万800円（同24.５％上昇）だった。２年連続の上昇で上昇率も19.４ポイント増加している。価格が急騰していた東京都区部の物件が大幅に増加したことが要因と考えられる。