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ムーディーズ/2012年までの4年間で約3.4兆円、CMBS裏付けローン期限

  • 2009.02.16
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 ムーディーズ・インベスターズ・サービスが16日に発表した「2009年以降に期限を迎えるCMBS案件の裏付けローンのプロファイル調査(2008年9月時点)」によると、2012年までに毎年少なくとも7000億円を上回るローン期限が到来し、4年間の合計で約3兆4000億円(合計368本)になる。特に2010年に期限が到来するローンの金額が最も多く、約1兆1600億円(合計113本)にのぼり、オフィスを裏付けとするローンの約31%、店舗を裏付けとするローンの約48%を占めている。

 住居を裏付けとするローンは、2009年に期限が到来するローンが最も多く、金額割合で住居を裏付けとするローンの約37%を占めている。2009年に期限が到来するローンは約7000億円(合計120本)であり、そのうち金額割合で約98%がリファイナンス型。

 2009年に期限が到来するローンのうち、2004年もしくは2006年に実行されたローンがそれぞれ約2900億円、約3100億円であり、2009年に期限が到来するローンの約86%を占めている。2007年から2008年に実行された期限の短いローンも約13%を占めている。

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