鉄骨系賃貸併用の新商品　ミサワホーム

　ミサワホームは、鉄骨系賃貸併用住宅新商品「ハイブリッドホームプラス」を10日に発売する。07年に木質系賃貸併用住宅を発売していたが、今回鉄骨系にもバリエーションを広げることで鉄骨志向のある賃貸市場で拡販を強める。



　特徴は新築時から賃貸経営する場合の「いまからプラス」、将来的に賃貸経営や店舗併用を計画している場合の「あとからプラス」という２つの考え方を提案している点。「いまからプラス」は、新築時に狭小間口の戸建て住宅を連棟で建設し、そのうちの１棟を自宅として使用するもので、家族やライフスタイルの変化にも柔軟に対応できる。



　「あとからプラス」は新築時には全体を自宅として使用するように設計し、将来的に賃貸経営する場合は界壁で建物の一部を区切れば賃貸住宅や店舗スペースとして変更できる。床や天井裏といった、隠れた部分の構造体を界壁仕様とすることで大がかりなリフォームを回避できるため、コストを抑えることができる。



　参考として「いまからプラス」５プラン、「あとからプラス」８プランを用意。参考価格は延べ床64・84坪の「いまからプラス」プランで３８４２万８０００円、同40・97坪の「あとからプラス」プランで２３８６万４０００円。初年度１００棟の販売を目指す。