収益物件サイトの健美家／自社サイト登録の投資用物件四半期動向調査

　収益物件サイトを運営している健美家（東京都港区、萩原知章社長）はこのほど、「首都圏不動産投資用物件市場動向」の四半期レポートをまとめた。調査対象物件は今年７～９月に同社のサイトに登録された区分マンション、１棟アパート、１棟マンション、１棟ビル――の４種類。



　それによると、区分マンションは前年同期に比べ価格が０・79パーセント低下し１０３６万円だった。投資利回りは10・61パーセント（同10・35パーセント）。物件数は調査対象の４種別の中で唯一増加して２７１７戸（同67戸増）となった。平均築年数は20年２カ月（同19年５カ月）。



　１棟アパートは、件数が同43パーセント低下して３０１４件となり、価格は同１９２万円下落し５４７６万円だった。投資利回りは同９・93パーセントから10・37パーセント。平均築年数は17年８カ月で前年同期と比較して２年程度長くなった。



　１棟マンションの価格は１億７３５９万円で同３１６万円上昇した。投資利回りは同８・79パーセントから９・28パーセントに上昇。件数は同８６０件減り２３１２件だった。平均築年数は１年９カ月長くなって17年10カ月だった。



　１棟ビルは、価格が同１５７万円下落して２億３５４５万円で、投資利回りは同９・04パーセントから９・80パーセントに上昇した。件数は同24％低下し８０５件。平均築年数は同１年程度長くなり21年６カ月だった。



　検索サイトの健美家は、月間ページビューが1064万にのぼり、掲載件数は約8000件。