首都圏中古マンション、２・４％価格上昇／東京カンテイ

　東京カンテイが発表した11月の首都圏中古マンション価格は、前月比２・４％増の２８３３万円と09年４月に割り込んだ２８００万円台を８カ月ぶりに回復した。１都３県すべてでプラスとなっており、前年同月比の下落幅も縮小していることから同社では本格的な復調の兆しがうかがえるとしている。



　都県別では、東京都が前月比１・８％増（３７７８万円）、神奈川が１・０％増（２４４８万円）、埼玉県と千葉県ではともに１・４％増（１７８６万円、１７９０万円）となった。横浜市で下落した神奈川県以外は各都県とも中心部での価格上昇が寄与した。



　一方、物件の流通量は前年同月比１割以上減少している。「流通しにくい低価格物件が市場から姿を消し、売却が見込みやすい物件が相対的に増加していることが価格回復に寄与している側面もある」（同社）という。なお近畿圏は前月比０・１％増でほぼ横ばい、中部圏は１・７％増だった