不動産経済研究所／首都圏４月マンション契約率79.9％、全エリアで価格上昇

　不動産経済研究所が17日に発表した４月の首都圏マンション動向によると、発売は３カ月連続で前年同月を上回って同22・6％増え3214戸だった。契約率は前年同月比15・2ポイント上昇し79・９％となり、前月の80％台を切ったものの高い水準をキープした。好調ラインの70％を４カ月連続で上回った。販売在庫数は、前月末に比べ286戸減少し5736戸と6000戸台を切った。



　エリア別の発売戸数は、都区部が全体の42・9％を占める1380戸、都下が同8・6％の278戸、神奈川県が557戸（同17・３％）、埼玉県が345戸（同10・７％）、千葉県が654戸（同20・３％）となった。東京のシェアは51・6％。



　地域別の契約率では、都区部78・8％、都下89・2％、神奈川県67・7％、埼玉県85・5％、千葉県85・6％となった。



　１戸あたりの平均価格も前年同月より６６３万円上昇して４６１６万円でマンション市場は回復傾向が強まっている。都区部は23・７％アップして5189万円、都下で24・7％アップの4682万円となり、他のエリアに比べ価格上昇率が高い。神奈川の価格上昇率は9.0％、埼玉県が0.7％、千葉県が14・5％。



　即日完売物件は11件・534戸。20階以上の超高層物件は263・３％増加して18物件・603戸となり、契約率は75・5％だった。



　５月の発売戸数については3900戸前後を見込んでいる。