総合地所など／第１期販売が最高倍率10倍で即完、「ザ・ヒルトップタワー高輪台」

　総合地所、大京、オリックス不動産の３社は７月27日、東京・高輪３丁目に開発した分譲マンション「ザ・ヒルトップタワー高輪台」（総戸数２２５戸）の第１期販売110戸が最高倍率10倍、平均1.39倍で即日完売したと発表した。モデルルームを６月26日にオープン、７月25日までに760組が来場した。８月下旬に第２期分を発売する。



　同物件は28階地下２階建てのタワーマンション。海抜約28メートルの高台で全方位360度を見渡せる。都営地下鉄浅草線の高輪駅に出入り口が直結しているだけでなく、周辺の品川駅や白金台駅なども徒歩11分圏内に位置する。新宿や東京まで15分以内、将来のハブ空港として期待が高まっている羽田空港まで16分というアクセスの良さに加えて江戸期には数多くの武家屋敷、明治以降は皇族の邸宅が構えられた歴史的な背景を売りにしている。



　第１期販売の価格帯は3980万～１億7300万円で、最多価格帯が4400万円台。間取りは１ＬＤＫ～３ＬＤＫで、専有面積37～130平方メートル。買い求めた層は、港区が34パーセントとトップで次いで地元品川区の9パーセント。家族構成は２人世帯と単身者で70パーセントを占めた。



　購入者の評価ポイントは、駅直結の利便性や高台で都心を一望できる立地性に集まった。また、ＩＣカードキーと連動したセキュリティシステムを採用し、居住者は居住階、来訪者は行き先階以外には停止できない仕組みを導入したり、住戸玄関まで三重のチェックポイントを設け、24時間オンライン監視で有事の際は警備会社に自動通報するなど共用部の充実を挙げた。なお、同物件は、25～28階はプレミアム住戸に位置付け億ション20戸を用意している。