有楽土地／練馬の新築分譲「オーベル練馬スマーティア」第１期即日完売

　有楽土地は6日、新築分譲マンション「オーベル練馬スマーティア」（総戸数62戸）の第１期販売41戸が最高倍率6倍、平均1・9倍で即日完売だったと発表した。11月13日に登録受付をした。２ＬＤＫ～４ＬＤＫの間取りで、専有面積が59～90平方メートル。販売価格は3260万～5940万円、最多価格帯は4800万円台だった。最寄りの練馬駅まで徒歩12分。



　買い求めた層は、地元練馬区が約40％で、次いで周辺区の中野、杉並、板橋を合わせて約30％を占めた。年齢は30歳代が60％、40歳代の35％と現役世代で人気だった。評価ポイントは、練馬駅から池袋駅まで直通７分、新宿へも同17分といった２駅６路線で都心アクセスの利便性に加え、周辺の緑が多い住環境となった。食器洗浄乾燥機や機能的な水周り設備、複層ガラス、湿水型床暖房などへの評価も高かったようだ。



　同物件の規模は７階建て延べ5460平方メートル。専有部にはＬＥＤ照明や節水型トイレなど環境対応のつくり。セキュリティ部分は365日有人管理で、携帯電話を使い自宅の安全が確認できるシステムも導入する。