東京都心のビル空室率９．０４％に上昇、新築は需要急回復／三鬼商事調べ

　三鬼商事が11月末時点で調べた東京都心５区に立地する大型ビル（基準階面積１００坪以上）の空室率は９．０４％で、前月末に比べて０．１９ポイント上昇した。上昇は３カ月ぶり。



　大企業のオフィス集約の受け皿となる大型新築ビルの需要は好調。新築ビルの空室率は前月末比１０．０１ポイント減の１６．１８％に急改善し、今年竣工した大型ビルの多くが稼働率を上げてきた。



　一方、新築ビルにテナント企業を引き抜かれる格好の既存ビルは空室が増加。来年竣工するビルへの移転を決めたテナントからの解約予告も出始め、空室率は０．３５ポイント増の８．９０％に上昇した。