大阪・天満橋でマンション建て替え着工へ／旭化成ホームズが関西初の事業化

　旭化成ホームズは、大阪の天満橋で、同社にとって関西初のマンション建て替えプロジェクトとなる「谷町第２ビル建替え事業」を４月に着工する。０９年１１月に管理組合から事業協力者として選定され、権利者との面談や建替え後に再入居を希望する権利者とのプラン打ち合わせなどを進め、１０年６月に１４人の権利者全員合意による建替え決議が成立していた。首都圏を含め同社１０件目のマンション建て替え事業。今後は中京地区への進出も視野に、１５年にはマンション建て替えで５０億円規模の売上高を目指すとしている。



　事業計画によると、１９５７年竣工で築後54年を経た事務所併用の５階建て計１８戸のマンションを、延べ床面積で従前の約２・２倍の規模を持った１５階建て総戸数５２戸のマンションに建て替える。



　個人の権利者１３人のうち１０人が再取得を希望し、建て替え前に居住していた５人すべてが再入居するほか、居住していないかった２人も竣工後は入居する予定。旭化成ホームズは取得する４２戸を分譲する。