オリックス不動産、東京スター／近畿初のリバースモーゲージ物件販売

　オリックス不動産は、近畿圏の分譲マンションとして初めて東京スター銀行の新型リバースモーゲージ「充実人生」の対象マンションを売り出す。分譲中の「サンクタス大津石山」（滋賀県大津市、総戸数173戸）と「エクステラス日生中央」（兵庫県川西市、同210戸）が対象物件。



　リバースモーゲージは、自宅を担保に借り入れをし、債務者の死亡後に担保の自宅で一括返済する仕組みのローン。東京スターは、戸建てや東京近郊のマンションを対象に販売してきたが、今回、団塊世代や高齢者層の購入ニーズを受け近畿エリアでも取り扱う。



　オリックス不動産が供給するサンクタス大津石山は、地上15階建て。石山駅から徒歩3分。5月22日までに第３期１次まで販売した。３期１次の価格は2250万～4590万円だった。専有部は65～100平方メートルの広さ。2012年１月下旬に竣工する。



　エクステラス日生中央は、ウエストテラスとイーストテラスの2棟構成で、規模は地上12階建て。日生中央駅から徒歩3分。第１期販売で1800万円台～3500万円台を売り出す。発売戸数は未定。専有面積は70～93平方メートル。竣工は、ウエストテラスが今年10月下旬に、イーストテラスが12年５月中旬にそれぞれ予定している。