大規模ビル賃料、新築ラッシュで最安値を更新／三幸エステートとニッセイ基礎研のインデックス

　三幸エステートは、ニッセイ基礎研究所と共同開発した成約賃料に基づく東京都心３区のオフィス賃料インデックス１２年第１四半期版をまとめた。



　新築ビルの大量供給に伴う価格競争によって、大規模・大型ビルの賃料指数は９４年第１四半期の統計開始以来の最低値を記録。指数を基に算出した標準的な大規模ビル賃料も最安値を更新し、０７年第４四半期につけた最高値からの下落率は５０・１％に達して、ピーク時の半値以下の水準まで落ち込むという結果になった。



　賃料指数（９４年第１四半期を１００）は大規模が６７、大型が６６、中型以下が７７７。中型以下が前期比プラス３ポイントと１４期ぶりに上昇したため、全体では前期と同じ７３にとどまったが、大規模は前期比マイナス４ポイント、大型はマイナス６ポイントと前期より下落率が拡大した。