建物診断と修繕工事でマンション外壁漏水の保証を延長／大京グループ

　大京グループのマンション管理会社、大京アステージは、管理受託している大京グループの分譲マンションが同社で建物診断と大規模修繕工事を実施した場合、品確法が定める『雨水の浸入を防止する部分』に該当する屋上や外壁の漏水に対する保証期間を延長するサービスを提供する。



　修繕工事の事前調査として同社で建物診断を実施した場合、長期修繕計画ガイドラインが定める修繕周期１２年に合うように、大京が保証している品確法の保証期間１０年後の２年間についても外壁などからの漏水を保証。



　さらに修繕工事を実施した場合は、通常５年間の保証期間を新築工事と同じ１０年間に延長し、大規模修繕瑕疵保険を付保すると同時に、共用部検査を実施して既存住宅性能評価書の交付を受けるために必要な評価シートを管理組合に提供する。これにより区分所有者は、専有部検査を受けることで性能評価書付き住宅として売却可能になる。