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リビンマッチ調べ/住み替えるなら「購入」or「賃貸」?資産性で所有に軍配

  • 2019.05.14
不動産関連の比較査定サイト「リビンマッチ」を運営するリビン・テクノロジーズ(東京都中央区、川合大無社長)は、同サイトを利用して自宅を所有している 20 歳以上の男女358人を対象に「住み替えるなら購入か賃貸か」を調査したところ、自宅所有者の68.7%が住み替えるなら「次も購入がいい」と回答した。住み替えで賃貸を選択する人は、31.3%にとどまった。

その理由として「自分の資産になる」(44.7%)が最も多かった。「家賃を払うのがもったいない」「子どもに残せる」(共に37.4%)、「満足感や安心感が得られる」(27.2%)、「ペットを飼える」(19.9%)、「社会的信用を得られる」(8.5%)が続いた。住まいのタイプで見ると、「戸建て」(80.2%)と圧倒的に多く、「集合住宅」(19.8%)が2割程度だった。

一方、賃貸派の理由としては、「家のメンテナンスが不要」(57.1%)、「固定資産税の支払いがない」(50.9%)が半数以上占めた。「ライフスタイルに合わせた住み替えが可能」(38.4%)、「ローンがないので破綻リスクがない」(33.0%)などのほかに、「地価の変動や災害による不動産価値への不安がない」(12.5%)などがあった。「高齢なのでローンが組めない」「購入したものは収益物件で、自宅は賃貸」といった回答もあった。
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