フージャース、「ＯＴＯ」シリーズ１弾竣工／東品川で防音賃貸全２８戸／ＬＤＫと洋室を「Ｄ－６５相当」に／出足順調、すでに内覧３０件

　フージャースコーポレーションは、東京都品川区東品川４丁目で９月末に竣工した同社グループ初の防音賃貸マンション「デュオフラッツ東品川－ＯＴＯ－」（鉄筋コンクリート造９階建て、総戸数２８戸）を報道陣に公開した。
　開発地は京急本線青物横丁駅徒歩４分、りんかい線品川シーサイド駅徒歩６分で、全戸のキッチン・ダイニング・リビングと洋室に「Ｄ－６５相当」の防音仕様を採用（玄関・廊下・トイレ・ユニットバス・洗面室は対象外）し、防音と暮らしやすさの両立を目指した。
　専有部の防音仕様は、「浮き床工法」で施工。防音建具や二重サッシ、天井吸音パネル、プラスターボードなどを各所に採用して防音性能を高めた。その結果、２４時間楽器演奏（一部制限あり）が可能なＤ－６５相当の防音性能を確保。また、ゲームや動画配信、スポーツ観戦が可能な物件に仕上がった。
　住戸は専有面積２５ｍ２の１ＤＫ、３１ｍ２の１ＬＤＫ、４４ｍ２の２ＬＤＫ、５０ｍ２の２ＬＤＫまで全６タイプ。入居者募集は７月に開始。１０月７日時点で内覧が３０件、成約・申し込み済みが５戸と「出足は順調」。募集中住戸の賃料は１ＤＫが１６・１万円から、１ＬＤＫが２０・２万円から、２ＬＤＫの４４ｍ２が２８・３万円から、５０ｍ２が３３・９万円。平均坪賃料は２万円超で、通常の新築相場より１５％程度高い。
　同社収益不動産事業部門の村橋早紀課長代理によると、同物件は「３５歳以下の社員を中心とした『Ｕ３５ソーシャル推進プロジェクト』から誕生」した。日常生活での「音」ニーズに着目して２０２２年に企画。「これまでの『防音か、暮らしやすさか』という住まい選びの二択を超える、新しい賃貸住宅の選択肢を目指して事業化した」と話す。
　入居希望者は都心勤務の２０代から６０代までの単身者や夫婦世帯がほとんどで、目的は楽器演奏やＢＧＭ作成・配信、スポーツ観戦などが目立つそうだ。
　第２号物件も現在、都内で計画中という。