９月の首都圏中古マンション、在庫数５万戸超、過去最多に、成約数減少幅が拡大、東日本レインズ

　東日本不動産流通機構（東日本レインズ）は、９月の首都圏不動産流通市場動向をまとめた。
　それによると、中古マンションの成約件数は６カ月連続で減少し３４５７件（前年比２２・７％減）となった。減少幅も拡大し、４～６月では前年比マイナス１～３％台だったが、７月はマイナス８％台、８月はマイナス１０％台となり、この９月には２割を超える減少幅まで拡大した。
　在庫件数は前年比１５・１％増で５万４５０件だった。５万戸台に乗せたのは２００１年４月分まで公表されているデータをさかのぼっても確認できなかったので、過去最多水準になる。
　また、新規登録件数は、直近１年間は概ね１万６千戸前後で推移しているが、９月は１万７７２１戸（前年比１５・４％増）と多かった。
　１ｍ２単価と価格はともに５カ月連続の下落で、８１・０７万円（前年比４・８％下落）、５１１１万円（同４・５％下落）だった。
　地域別の成約件数は全地域で減少。全体の約４割を占める東京２３区が３０％超減少したほか、千葉県を除く地域でも２ケタ減少した。
　１ｍ２単価は東京２３区がほぼ横ばいながらも２カ月連続で下落し１３０・３９万円。多摩は２５年７月以来、１４カ月ぶりに下落し５５・２９万円となった。
　横浜・川崎市と神奈川県他、千葉県の３地域は上昇。中でも神奈川県他は前年比２ケタ上昇し、９カ月連続で上昇している。一方、埼玉県は９カ月ぶりに下落した。
　■中古戸建て
　中古戸建ての成約件数は１６５８件（前年比１６・５％減）だった。成約価格は４１１６万円（同５・４％上昇）。在庫件数は２万３５８７件、前年比０・２％増とほぼ横ばいだが８カ月ぶりに増加した。
　地域別の成約件数はすべて前年比減少。多摩以外は２ケタ減で、東京２３区と横浜・川崎市は２割超の減少幅だった。
　価格は神奈川県他が前年比減少したが、それ以外の５地域は上昇。中でも東京２３区は１７・８％上昇し、８１８８万円となった。