ジェイ・エス・ビー　学生賃貸ファンドを組成、ＳＴＡＦ１・２で目標資産規模130億円に

　学生専用マンションの企画開発・仲介・運営管理を手がけるジェイ・エス・ビーは、学生専用賃貸マンションを投資対象とする私募型ファンド「ＳＴＡＦ２」の運用を４月26日から開始した。05年４月に運用を始めた「ＳＴＡＦ」に続く第２弾。ＳＴＡＦ２は、仙台・名古屋・京都にグループ会社が保有している学生マンション「グラン・エターナ」シリーズを含む５棟を、信託受益権化し、ＳＰＣのＪ・アセット・セカンドへ譲渡し組成した。三井住友銀行が50億円のコミット型シンジケートタームローンを設定、順調な物件仕入が進んでいるという。運用期間は４年間で、組成時の資産総額は約49億円となる。

　同社昨年初めてＳＴＡＦを組成し、２００７年までに約１００億円の資産規模を計画していたが、今回のＳＴＡＦ２を合わせ、すでに約80億円に達していることから、同シリーズは１と２を合わせた目標資産規模を１３０億円にまで引き上げた。

　また同社は、19棟１４９４室を受託しており、ＳＴＡＦの４棟２７５質とＳＴＡＦ２の５棟３８８室を加え、総受託数が28棟２１５７室に拡大、資産規模で２１５億円を超えている。08年までに５０００質のＰＭ受託を目指していく。