神社建て替えと一体開発／台東区で定借マンション竣工／三井不レジ

　三井不動産レジデンシャルが東京都台東区下谷３丁目の歴史ある三島神社の建て替えと一体開発した定期借地権付き分譲マンション「パークホームズ入谷」（１４階建て、総戸数３７戸、うち一般販売３４戸＝写真）が７月３１日、竣工した。
　同物件は、２０１０年竣工の「パークコート神楽坂」（赤城神社再生プロジェクト）、１４年竣工の「パークタワー西新宿エムズポート」（成子天神社再整備プロジェクト）に続く、グループ３物件目の神社一体開発マンション。社殿の老朽化などの課題を抱えている神社の土地の記憶を未来へ継承させることを狙いに、マンションと一体開発することで、社殿の建て替えとともに地域の更なる活性化を目指すもの。
　物件では、旧社殿の既存材を再利用しているほか、旧吊り照明は置き型照明へと再加工し、塗装し直すことで坪庭の照明として生まれ変わった。また旧社殿の屋根瓦は坪庭の床見切り材に、床柱はオートロック操作盤設置台として活用するなど、既存材ならではの趣も演出した。
　現地は、東京メトロ日比谷線入谷駅徒歩６分、ＪＲ山手線・京浜東北線鶯谷駅徒歩１２分。分譲住戸の専有面積は５１～７２ｍ２で、間取りは２ＬＤＫ（１０戸）と３ＬＤＫ（２４戸）。三島神社所有の土地に約７２年の定期借地権を設定して事業化した。