社宅を大規模賃貸住宅に／ＪＲ東海不、三菱地所Ｇがリノベ第２弾、高槻市で全１２３戸

　ＪＲ東海不動産、三菱地所、三菱地所リアルエステートサービスは、ＪＲ東海不動産が保有する資産を活用したリノベーション事業第２弾を、大阪府高槻市で実施。ＪＲ東海社員用社宅（２０１０年２月竣工）を大規模賃貸マンション「ミオーラ高槻」として再生し、募集を開始した。
　同物件は大阪府高槻市の所在で、ＪＲ東海道線摂津富田駅から徒歩８分、阪急京都線富田駅から徒歩７分。鉄筋コンクリート造地上７階建ての全１２３戸でワンルーム～３ＬＤＫまで幅広いニーズに対応する。専有面積は２１～７５ｍ２。
　今回のプロジェクトは、ＪＲ東海不動産の統廃合で使用しなくなった物件をＪＲ東海不動産が主体となり、賃貸マンションとして再生する初の取り組み。
　企業社宅の活用実績を持つ三菱地所が支援し、竣工後の建物のプロパティマネジメントは三菱地所リアルエステートサービスが担う予定だ。空間デザインや施工はワークスワークスが行った。
　共用部にはラウンジスペースや防災機能を備えた「かまどベンチ」を配置したミニパークを新設する。駐車場は敷地内にゲート付きの平面駐車場を確保している。
　賃料設定は、１階７５ｍ２で１４・５万円（別途管理費１万円）、１階２１ｍ２は５・１万円（同６０００円）２階７５ｍ２は１４・６万円（同１万円）、２階２１ｍ２は５・３万円（同６０００円）など。