「東京ミッドタウン日本橋」が竣工／延べ３８万ｍ２に複合機能／オフィス満床、ＭＩＣＥ施設も

　三井不動産と野村不動産が参画して開発を推進してきた東京都中央区の「日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業」（組合施行、街区名称＝東京ミッドタウン日本橋）が９月３０日、竣工した。区域面積約３ヘクタールに、地上５２階地下５階建ての大規模複合施設「日本橋野村三井タワー」（延べ床面積３７・４万ｍ２）を中心に、地上４階建て「日本橋野村ビルディング旧館」（同５３００ｍ２）と、地上７階建て「日本橋リバーサイドテラス」（同６６００ｍ２）を整備した。隣接する既存の「日本橋一丁目三井ビルディング」も加えて、４街区を一体運営する「東京ミッドタウン日本橋」として２７年中に全体開業する。
　日本橋野村三井タワーは地下１階から地上３階に商業施設、５～８階に都心最大級のＭＩＣＥ施設、オフィスは１０～２０階と２２～３８階に配置した。その上の４０～４７階にはヒルトンが運営する最上級ラグジュアリーブランドホテル「ウォルドーフ・アストリア」（全１９７室）、４８～５１階には同ブランドとしてはアジア太平洋地域初の賃貸住宅（全７１戸、専有面積６０～４３０ｍ２）が入る構成だ。
　オフィス部分は低層部（１０～２０階、基準階面積６５０１ｍ２）と高層部（２２～３８階、同４５２１ｍ２）はともにエリア最大級のフロア面積。１０階と２１階には屋外テラス（ガーデン）を設置し、光と風を感じながら、眼下の日本橋川や都心の眺望が楽しめる。
　リーシング状況は、野村ホールディングスや第一三共の本社、バンク・オブ・アメリカの日本拠点などの入居が決まっている。三井不動産によると、「当社持ち分はすでに満床」と需要は堅調だ。
　商業ゾーンは、日本橋野村ビルディング旧館、日本橋リバーサイドテラス、さらにこれから改修工事に入る日本橋一丁目三井ビルディングの商業部分（ＣＯＲＥＤＯ日本橋）を含め、街区全体で約２万ｍ２規模となる。街で働く人や来街者、国内外の観光客に対応する物販や飲食・食物販店舗など約１００店舗で構成する予定だ。
　ＭＩＣＥ施設は、国際会議や企業の展示会・イベントからコンサート、アート展覧会、ファッションイベントまで多彩な催事に対応する。約１６００人を収容できる約１５００ｍ２のホールを２室と、１２のカンファレンスルーム（計約１４００ｍ２）、ホワイエを備え、総面積は約６７００ｍ２。ＭＩＣＥ専用の大型エレベーターや大型バスの待機場の整備など、多様なニーズに応える運営体制も構築する。
　日本橋野村ビルディング旧館は中央区指定文化財で、外観を保存・活用し、低層部を商業施設として再生した。日本橋リバーサイドテラスは、日本橋川に開かれた複合施設。日本橋川周辺の遊歩道と、水辺に面した商業施設、上層階に４８戸の住宅を整備。川と街が一体的に連続する回遊空間を形成する施設となる。