日本不動産研／東京23区マンション価格は2016年2.5％上昇予測

　日本不動産研究所は６月28日、東京23区のマンション価格と賃料の中期予測を発表した。マンション価格は2015年に8.9％上昇したが、その後の上昇幅が縮小して16年は2.5％の上昇にとどまり、17年に1.2％上昇と横ばいに近づくと見通した。東京オリンピック後の21年以降は微減の傾向が続くとした。



　賃料については、足元で年率0.4％前後の微増が続いており、15年に対して20年は1.9％上昇、25年は06年の水準に近づく3.8％の上昇を想定した。



　新築標準タイプ（専有面積40～80平方メートル未満）のデータをもとにマクロ経済指標や23区の人口などを使い25年までを予測した。