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三鬼商事/ビル空室率、都心13カ月連続上昇

  • 2021.04.08
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三鬼商事によれば、東京都心5区(千代田・中央・港・新宿・渋谷)の3月のオフィスビル空室率は5.42%と前月比0.18ポイント上昇した。13カ月連続で上がり、6年3カ月ぶりの高い水準となった。オフィス集約などに伴う解約や新規供給の影響があったため。都心5区の空室面積が1カ月間で1万5000坪増えた。

新築ビルの空室率は7.35%(前月比3.18ポイント上昇)となった。大型ビル1棟か募集面積を残して竣工したことや、満室や高い稼働率の大規模ビルが既存ビルにシフトしたことが影響した。

既存ビル空室率は5.38%(前月比0.12ポイント上昇)だった。集約・縮小などに伴う大型解約が影響した。

都心5区の平均賃料は8カ月連続で下げた。平均賃料は2万1541円となり、前年同月比4.66%上昇、前月比0.56%とそれぞれ下落した。
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