東日本レインズ、２５年４～６月期首都圏中古マンション、成約価格は５１期連続上昇、東京２３区、２桁プラスでけん引

　東日本不動産流通機構（東日本レインズ、桑原弘光理事長）は２５年４～６月期の首都圏不動産流通市場動向をまとめた。
　それによると、中古マンションの成約件数は１万２０９０件（前年比２９・２％増）と３期連続で増加した。
　１ｍ２単価は８２・８５万円（同６・９％上昇）と２０年７～９月期から２０期連続で上昇し、前期比でも３・８％上昇した。
　価格は５１８８万円（同５・０％上昇）で１２年１０～１２月期から５１期連続上昇し、前期比でも３・５％上昇した。
　なお専有面積は５期連続で縮小し６２・６３ｍ２（同１・８％減）だった。
　在庫件数は４万４４２８件（同０・７％減）と、５期連続で減少したがほぼ横ばいで推移した。
　地域別の成約件数は全地域で前年比プラスが続き、東京２３区は２四半期連続、多摩は６四半期連続、横浜・川崎市と神奈川県他は３四半期連続、埼玉県と千葉県は７四半期連続で増加した。
　１ｍ２単価は、東京２３区が前年比プラス１２・９％と大幅に上昇、１３年１～３月期から５０四半期連続で上昇した。ほかにプラスは埼玉県だったが０・４％上昇とほぼ横ばいで、多摩と千葉県、横浜・川崎市、神奈川県他の４地域は前年比下落した。
　一方、中古戸建ての成約件数は５５０４件（前年比５２・０％増）と６期連続で増加。価格は３８７５万円（同２・５％下落）と２期連続で下落した。
　在庫件数は２万３３４１件（同７・９％増）と１２期連続で増加したが増加幅の縮小は継続した。
　地域別の成約件数は全地域で前年比連続増が続き、東京２３区は６期連続、多摩は９期連続、横浜・川崎市は５期連続、神奈川県他と埼玉県、千葉県は６期連続で増加。なお、前年比で最も増加したのは埼玉県の７２・５％だった。
　価格は東京２３区と多摩が前年比上昇したが、ほか４地域は下落、最も下落したのは神奈川県他で下落幅は２ケタだった。