府中市で国内最大級の建て替え／「府中日鋼団地」３２棟が全８３０戸に／敷地北側で複合施設検討／長谷工が参画

　国内でも最大級の建て替え事業が本格的に始動した。府中日鋼団地組合は、東京都府中市日鋼町で長谷工コーポレーションを事業協力者として進めている「府中日鋼団地マンション建替事業」について、１月１９日付で府中市から建替組合設立認可を受けた。長谷工コーポレーションは参加組合員として事業に参画する。
　同団地の所在地は京王線・南武線分倍河原駅徒歩１４分。建て替え前は６万７３６５ｍ２の敷地に、全３２棟（４、５階建て）・総戸数７０２戸の大規模分譲団地が１９６６年に竣工した。延べ床面積は４万３３１８ｍ２という規模。
　建て替え後の敷地面積は２万７８９９ｍ２（保留地３万９４６５ｍ２）で、２棟（筋コンクリート造地上１４階建て）・８３０戸を開発する。延べ床面積は６万７７３５ｍ２。
　仮住まいの不安と負担低減のため、保留地を活用した団地内仮住まいを検討。希望者全員が、仮住まいの確保が建て替えに向けた合意形成の大きなポイントになった。
　仮住まいは敷地北側に設け、南側の建て替えが完了後に再入居者が入居する。保留地には、教育関連施設を含め、建て替え敷地と地域をつなぐ複合施設を検討している。
　今後２６年に権利変換計画認可、２９年に本体工事着工、３１年に竣工する予定だ。