アフォーダブル住宅で入居者募集／野村不など官民ファンド江戸川区２物件

　野村不動産と野村不動産投資顧問は、東京都が推進する「官民連携アフォーダブル住宅供給促進ファンド」の運営事業者としての運用を開始した。京王電鉄も同ファンドへの共同出資者として参画。同ファンドで取得した、東京都江戸川区の２物件の一部住戸を子育て向けアフォーダブル住宅として入居者の募集を開始した。入居者の募集、維持管理などの業務は野村不動産パートナーズが担当する。
　２物件は、江戸川区東小松川４丁目の物件と同区南小岩５丁目の物件。「東小松川４」は都営新宿線船堀駅徒歩７分で今年３月に竣工。総戸数５１戸のうち２２戸をアフォーダブル住宅として供給する。専有面積は全２２戸が５０ｍ２。賃料は１４万９０００円から１７万２７００円（管理費込み）で、市場家賃の７５％程度から８０％程度とした。
　「南小岩５」は、ＪＲ総武線小岩駅徒歩１２分で、２５年７月の竣工。総戸数３９戸のうち９戸をアフォーダブル住宅とする予定。専有面積は９戸とも５５ｍ２。賃料は１４万９０００円から１６万９６００円（同）で、こちらも市場家賃の７５％程度から８０％程度とした。
　同ファンドでは今後もアフォーダブル住宅を含む物件を取得予定で、東京都の政策課題に即した子育て世帯などが安心して居住できる住宅を継続的に供給していく。なお、アフォーダブル住宅は、市場価格と比較して低廉な家賃で住むことができる住宅の総称のこと。