東京２３区新築マンション掲載物件／平均価格、１９区で億超え／最高は千代田の３・５億円／ＬＩＦＵＬＬ

　ＬＩＦＵＬＬが運営する不動産・住宅情報サービス「ライフルホームズ」は、２６年１～５月にライフルホームズで掲載した東京２３区の新築マンションの平均価格を区単位で調査し、まとめた。
　それによると、１億円を超えるエリアは２３区中１９区（８割）に上り、都内の高額化が拡大したことがわかった。
　平均価格の最高額は千代田区で３億５１５０万円と唯一の３億円台。２億円台のエリアは６区で、１億円台は１２区だった。墨田区、荒川区、板橋区、足立区の４区が１億円を超えたのは調査開始（２３年）以降初めて。
　平均ｍ２単価は２３０・５万円で、前年同期比１１・３％上昇した。上昇したのは１８区、最も伸ばしたのは墨田区の７４・９％上昇で、目黒区（５１・０％上昇）、文京区（４１・１％上昇）が続いた。
　中山登志朗・ライフルホームズ総研副所長は「東京２３区の平均価格が１億円を突破するのは４年連続で、１億円という価格は既成事実化している。区ごとでも１億円を突破しているのは１９区と圧倒的」。こうした価格の推移について「主にコストプッシュによるもの」として、（１）円安による資材価格の上昇、（２）人手不足で建設従事者の人件費高騰、（３）好立地の地価上昇、（４）省エネ性能適合義務化による資材品質のコスト上昇－－などを挙げた。