室温の改善は身体症状の改善に／入居者で関連性を確認／大京、穴吹などＺＥＨ－Ｍ産学共同研究

　マンションのリビングや寝室の室温の改善が、居住者の身体症状の改善と関係していることが、このほど確認された。大京、穴吹工務店、イズミコンサルティングが近畿大学建築学部、大阪大学大学院医学系研究科と共同で実施した「ＺＥＨ－Ｍ（ゼッチマンション）の室内環境が居住者の健康や快適性に与える影響に関する研究」の分析結果から分かった。

　この共同研究は、大京と穴吹工務店が分譲したＺＥＨ－Ｍ仕様の新築マンションの契約者を対象に、入居前の住居（非ＺＥＨ－Ｍ仕様）と入居後の住居（ＺＥＨ－Ｍ仕様、２５年２月）での住環境と、その健康への影響を調査した。入居前、入居後の冬季に各３週間（２４年２月と２５年２月）、室温、血圧・脈拍の測定と、住居の快適性や健康状態に関するアンケートを実施（モニター数は１８５人、約１３０世帯）。加えて、イズミコンサルティングが入居後の住居の室内環境の実測と温熱環境シミュレーションを実施した。
　これらのデータをもとに近畿大（研究当時、岩前篤教授）と大阪大（中神啓徳健康発達医学寄付講座教授）の共同研究で健康性・快適性の解析と検証を行った結果、リビングや寝室などの室温の改善が居住者の血圧低下や睡眠の質の向上、目のかゆみなどの身体症状の改善と関連することが確認されたという。
　具体的な入居前後の変化を見ると、起床時の血圧の全体解析では大きな変化はなかったが、高血圧群（１３５・９から１３１・３に）、高血圧治療群（１３０・３から１２２・９に）、６０歳以上（１２５・７から１１９・５）の集団に分けて分析すると、降圧が認められた。
　室温では、「リビングで暖房がきかずに寒いと感じる」（たまにある、よくあるの合計）人は１年前の６６％から２９％に３７ポイント減少。「寝室で寒くて眠れないと感じる」人は同４０％から２１％に１９ポイント減少した。睡眠変化では、「睡眠障害の疑いあり」は同４０％から２６％に１４ポイントも減少した。このほか、目のかゆみ、アレルギー性鼻炎、気分の落ち込みなどの症状変化では、「ここ１年以上症状がない」「ここ１年でほとんど症状がない」の症状なしの回答割合がいずれも増加した。
　一方で、脱衣所で「寒いと感じる」（６９％）、廊下で「部屋を出ると寒いと感じる」（６９％）という回答もあり、非居住空間の一部では温熱環境の観点から改善余地がある可能性も示された。
　大京と穴吹工務店では、今回の研究で得られた知見は省エネ性にとどまらず、健康性や快適性の観点からＺＥＨ－Ｍの価値を示すもので、今後の商品開発や仕様検討に活用し、脱炭素と快適な住まいの実現を目指す考えだ。