２６年上期投資額は過去最高／世界の都市別ランク東京が１６８億ドルで２位／ＪＬＬ

　ジョーンズラングラサール（ＪＬＬ）は２０２６年上期（１～６月期）のインベストメントマーケットダイナミクスを発表した。
　レポートによると、日本の不動産投資額は前年同期比１７％増の３兆７５１７億円となり、２５年に続いて上期の投資額として過去最高を更新した。２６年通年の不動産投資額も過去最高を更新して７兆円に達すると見込んでいる。
　２６年上期の世界の都市別ランキングでは、東京は１６８億ドルで２位となった。国内不動産投資額に占めるインバウンド投資額割合は３０％で、海外投資家による投資額は１兆１１０５億円（前年同期比１％増）とほぼ横ばいだった。　
　セクター別投資額割合では、オフィスが１兆６９５７億円で全体の４５％を占め最大となった。次いで賃貸住宅が１９％、物流施設が１４％、ホテルが１２％となった。　
　地域別投資額割合では、東京都心５区が４３％を占め、東京都（５区以外）が２３％、大阪圏が１５％となった。都内エリアでオフィスビルの取引が多数みられたほか、データセンターの１５００億円超の大型取引（京都府精華町）が見られた。
　不動産の想定キャップレートは２６年第２四半期で、オフィスは横ばい、物流施設は引き続きわずかに上昇した。