２３区、ワンルーム市場分析／「マンションレポート」刷新／賃貸経営判断材料を提供／日本財託

　日本財託グループは、東京２３区のワンルームマンションを中心とした管理物件の成約データを集計・分析する「マンションレポート」をリニューアルし、公開した。使用するデータは、管理する３万４９１２戸の賃貸実績をもととした。
　今回のリニューアルでは、賃貸市場動向を直感的かつ多角的に把握できるように、「地図表示」「ランキング表示」「比較機能」を導入。エリアごとの成約賃料や空室期間の傾向を視覚的に把握でき、賃貸経営・投資判断に活用できる。
　ワンルームマンションを中心とした成約データ（２６年４～６月期）を集計・分析したところ、平均成約賃料が高い地区は、千代田区（１１万１４７４円）、港区（１１万１００円）、中央区（１０万６７２１円）、江東区（１０万６５３８円）、渋谷区（１０万６２４５円）の順だった。
　空室期間の短さは、港区、墨田区、江東区、川崎市、中央区の順で期間は２３・０日～２３・３日だった。
　解約前後で賃料が最も上昇した区は、江東区が１万４９８０円上昇、千代田区は１万４２３７円上昇、港区は１万２２４６円上昇、中央区は１万１９８８円上昇、渋谷区は９７３１円上昇の順だった。
　こうしたデータは同社サイトの「ワンルームマンション賃貸実績レポート」で「ランキングで見る」を選択すると閲覧できる。
　また、エリア比較機能では、最大４エリアの成約賃料、空室日数などを比較・確認できる。