西五反田でタワー賃貸竣工／全１８３戸、眺望・採光に“自然要素”／三井不レジ

　三井不動産レジデンシャルは９月９日、東京都品川区西五反田６丁目に竣工した２９階建て賃貸マンション「パークアクシス五反田スカイタワー」（総戸数１８３戸）を公開した。同社としては城南エリア初のタワー型賃貸物件で、採光や眺望を生かした住戸計画を採用して「高品質な賃貸住宅を求める人」をターゲットとした。専有面積は３０～７７ｍ２（１ＬＤＫ～２ＬＤＫ）、全１６タイプの住戸プランをそろえた。
　現地はＪＲ山手線五反田駅徒歩１２分、都営浅草線では五反田駅徒歩１１分、戸越駅徒歩９分。ほかに東急目黒線不動前駅、東急池上線戸越銀座駅なども徒歩圏。建物は伸びやかな外観デザインとした。共用部には自然を感じる要素や素材を取り入れた「バイオフリックデザイン」を採用したラウンジやプライベートワークルーム、フィットネスルームなどを備えた。
　同社は８月６日に物件ホームページを開設して段階的に募集を開始した。月額賃料は２３階３２ｍ２の２２・６万円から２１階７７ｍ２の５３万円まで。４０ｍ２住戸は２４万円前後、４９ｍ２住戸は３０万円前後、６１ｍ２住戸は４１万円前後で、平均坪賃料は「２・２万～２・３万円」という。２年の定期借家契約で、敷金１カ月で礼金はなし。
　９月８日時点での申し込み住戸は３６戸。同社の申込者分析（９月２日時点、サンプル３２戸）によると、個人と法人の割合は８対２で、入居者の数は１人が５３％に対し２人が４７％だった。職業は会社員がほとんどで、勤務先住所は港区、品川区、渋谷区の順で多く、業種は通信・ＩＴ系が３４％で最多。転居理由は、「賃貸契約の更新」を除くと「通勤・通学に便利」が約２２％で最多だった。