第16号ファンド10月５日募集／板橋区で１棟マンション運用／トーセイ

　トーセイ（東京都港区、山口誠一郎社長）は９月16日、不動産クラウドファンディング「トーセイ不動産クラウドＴＲＥＣ　ＦＵＮＤＩＮＧ」で、第16号ファンドとなる「ＴＲＥＣ16号板橋区新高島平マンションファンド」の情報を公開した。
　同ファンドは、東京都板橋区に所在する１棟マンションの土地と建物を取得し運用を行うもので、都営地下鉄三田線新高島平駅から徒歩３分の駅近立地に位置している。ファンド総額は４億１２５０万円で、募集金額（優先出資）は１億９１００万円、予定分配率は年率５・６％、予定運用期間は２年間（２０２６年11月13日～28年11月12日まで）。募集方式は先着式で、募集予定期間は10月５日～10月29日まで。最低出資金額は１万円（１口１万円）。
　対象物件は26年９月１日現在、23戸すべてが賃貸中で、同社の仕入れによる目利き力によって鑑定評価額の約89・９％と割安な価格で取得できたという。契約更新時の適正賃料への見直しや計画的な修繕・改修を行い、物件価値の最大化に努めるほか、優先劣後構造を採用することで優先出資元本の安全性を高めている。