杉並宮前で低層マンション／新築分譲全１３９戸高機能設備を導入／中央日土地など３社

　中央日本土地建物と三菱地所レジデンス、ＴＣ神鋼不動産は９月２６日、東京都杉並区宮前５丁目で開発中の分譲マンション「バウス久我山」（来年１０月竣工予定）の第１期１次販売住戸の登録受け付けを開始した。
　所在地は京王井の頭線久我山駅の北口から徒歩８分。
　敷地面積は９６８１ｍ２で中庭を設置するほか、高さ１・５メートル以上の樹木を約１００本取り入れ、多彩な樹種を採用した植栽計画で豊かなランドスケープを形成する。
　同物件は、第一種低層住居専用地域を中心とした住宅地に位置する地上４階建ての低層マンション。全１３９戸で延べ床面積は１万１６０２ｍ２。引き渡しは２８年１月頃の予定だ。
　専有面積は５５～１０６ｍ２（平均７１ｍ２）で間取りは２ＬＤＫ～４ＬＤＫの住戸を計画。
　全戸にウォークインクロゼットを２カ所以上設けるなど、平均収納率は１３・３７％を確保。キッチンにはカップボードを標準装備したほか、ミーレス社製食器洗い機、御影石天板、ディスポーザ、タッチレス浄水器一体型水栓などを採用した。
　浴室には自動洗浄機能付き浴槽や床ワイパー洗浄、ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機に加え、肩楽湯・腰楽湯を採用した。
　室内は家具配置のしやすい両面アウトポール設計で、奥行き約２メートルのバルコニーを配置する。
　また、１階住戸にはタイル張りのテラスと専用庭を設けた。
　共用部には敷地の北側と南側の２カ所にエントランス・ラウンジ、またフィットネスルーム、ＥＶ充電スペースを導入する。
　環境認証はＺＥＨ―Ｍオリエンテッドと低炭素建築物認定を取得した。
　９月２６日に販売開始した第１期１次の販売戸数は３８戸で、価格は非公表。
　１期２次は１０月上旬に販売開始する。戸数と価格は未定。
　資料請求は、３０代が中心で２～３人家族が多い。モデルルームの来場者数は「全体的な反響としては好調」。
　評価されたのは「急行停車駅久我山駅から徒歩８分で閑静な住環境」「低層、大規模ならではのランドスケープ」「７０ｍ２超の余裕のある住戸プランと高水準の設備仕様」という。