宮崎県東京ビルの再生事業が竣工／ヒューリックＰＰＰ事業、九段南に県施設と合築、オフィスは満床稼働

　ヒューリックは、宮崎県が２２年６月に実施した公募型プロポーザルの選定事業者として推進してきた「宮崎県東京ビル再整備事業」をこのほど、「ヒューリック市ヶ谷ビル」＝写真＝として竣工した。同社のＰＰＰ（パブリック・プライベート・パートナーシップ）事業の竣工案件としては１０件目。
　この事業は、千代田区九段南４丁目の宮崎県の所有地（１４３９ｍ２）を同社が７０年間定期借地し、宮崎県の施設と民間施設を合築して建設するＰＰＰ事業。現地はＪＲ・東京メトロ・都営新宿線市ヶ谷駅徒歩３分で、建物は地上１１階地下１階建て、延べ床面積８４６６ｍ２という規模。施設の１～６階は「宮崎県東京ビル」としてフロンティアオフィス、県情報発信スペース、学生寮と県職員宿舎などを同社が整備して、宮崎県に売却する。
　同社が区分所有する７～１１階は賃貸オフィスで基準階面積６７０ｍ２の整形無柱空間。共用部には宮崎県産木材を取り入れたデザインを採用した。各フロアは最大３分割の対応が可能だが、全館一括で賃借するテナントが決定済みで、竣工時から満室稼働となる。建物の所有床面積の内訳はヒューリック５０３５ｍ２、宮崎県３４３１ｍ２。