７～９月の首都圏マンション成約は６期連続で減少、在庫も増加／東日本レインズ

　東日本不動産流通機構が発表した７～９月期の首都圏中古マンション成約件数は、前年同期比４・８％減の６７９０件と６期連続で前年を下回った。東京の多摩地域を除くすべてで前年割れとなった。



　成約物件の１平方メートル当たり単価は首都圏平均で38万７５００円。前年同期比で２・０％下落したものの前期比では０・２％上昇と３期ぶりに上昇した。成約物件価格は２５０８万円で２期連続の下落。



　新規登録物件は前年同期比26・２％増の４万３９０３件だった。新規登録の増加は６期連続で、３万戸台前半だった２００９年７～９月期から１万戸以上増えており、在庫の積みあがりが鮮明になっている。



　新規登録物件の１平方メートル単価は45万７２００円。前年同期比で１・５％下落、前期比でも２・４％下落とともに下落した。在庫の増加が売出し価格の下押し圧力となっている様子がうかがえる。