６月の都心５区ビル、空室率３％台前半に、三鬼商事

　三鬼商事は、６月の東京都心５区のオフィスビル市況＝表＝をまとめた。対象は基準階面積１００坪以上の２５８４棟（そのうち新築は２９棟）。
　それによると、都心５区の平均空室率は３・３７％（前月比０・１９ポイント低下）。内訳は、新築ビルの空室率は２０・５３％（同２・４３ポイント低下）、既存ビルは３・０３％（同０・１７ポイント低下）だった。
　新築ビルは６月に新築ビル５棟が満室・高稼働で竣工したほか、竣工１年未満のビルでも大型成約が進んだため同空室率が低下した。
　既存ビルは募集開始や拡張移転による解約があったがビル内増床や分室などの大型成約が多かったことで低下した。
　地区別の空室率は、中央区が上昇したものの、ほか４区は低下した。千代田区は４カ月連続で１％台を維持、港区は５月に４％台に乗ってからさらに空室率を低下させた。新宿区でも縮小傾向は続いており、６月には３・２２％まで低下し２％台に迫る勢いだ。前年比で最も空室率を下げたのは港区で２・５８ポイント低下させ、次いで渋谷区が２・０３ポイント下げた。
　都心５区の平均賃料は２万８７７円（前年比４・４９％上昇）。新築ビルは２万８６９２円（同２・３２％上昇）、既存ビルは２万６７８円（同４・５３％上昇）だった。
　地区別の賃料は次の通り。千代田区＝２万２３９３円（前年比２・５８％上昇）▽中央区＝１万９２１０円（同５・６８％上昇）▽港区＝２万３１３円（同４・０６％上昇）▽新宿区＝１万９１０５円（同６・８９％上昇）▽渋谷区＝２万４５５５円（同４・９６％上昇）。