近畿圏レインズ２５年４～６月期中古マンション、成約件数は７期連続で増加、単価連続上昇、価格は２０期ぶり下落

　近畿圏不動産流通機構は７月３０日、２５年４～６月期の近畿圏不動産流通市場動向とまとめた。
　それによると、中古マンションの成約件数は５２１７件（前年比２４・７％増）と７期連続で増加した。対象の１２地域すべてで前年を上回り、大阪府北部は６期連続、神戸市と京都市は５期連続で増加した。
　平均１ｍ２単価は４４・７４万円（同１・２％上昇）、２０年４～６月期から２１期連続で上昇した。
　平均価格は３０１５万円（同０・３％下落）とほぼ横ばいながら２０年４～６月期以来、２０期ぶりに下落した。地域別では１２地域中８地域で前年比を下回ったが、大阪市は１５年１０～１２月期から３９年連続で上昇した。
　在庫件数は２万１３４４件（同２・５％増）と、２期ぶりに増加した。
　一方、中古戸建ての成約件数は３７０５件（同３０・４％増）と１０期連続で増加した。１２地域中すべての地域が増加し、大阪府の泉南・南河内地域は１０期連続、北摂と京都市は８期連続で増加した。
　平均価格は２３２９万円（同０・１％下落）とほぼ横ばいで１２地域中６地域が前年比下落した。地域別では京都市と大阪府の泉南・南河内地域は３期連続で下落するなど、相対的に安価な取引が増えるエリアが目立った。
　在庫件数は１万９０３２件（同１３・６％増）、１２期連続で増加した。