江戸川区松島で１棟買取再販／７階建て全５４戸こどもすくすく認定も／タカラレーベン

　タカラレーベンはこのほど、東京都江戸川区松島２丁目で全戸リノベーションを実施中の「ル・アール新小岩」（建物竣工０６年３月＝外観）の販売を開始した。
　同物件は社宅利用されていた建物１棟を買い取り、アップグレードして販売する。ＪＲ総武・中央線新小岩駅から徒歩１７分。敷地面積は１８１０ｍ２。鉄筋コンクリート造地上７階建ての全５４戸。引き渡しは２６年３月中旬の予定。
　専有面積は５１～１０６ｍ２で間取りは２ＤＫ～４ＬＤＫ。住戸には各階に洗面・トイレを設置した１００ｍ２超のメゾネットプランもある。
　第１期販売戸数は２５戸で価格は５０００万円台～９９００万円台（専有面積５１～１０６ｍ２）。
　第２期登録抽選物件は７戸で価格は５９００万円台～９８００万円台（同６７～１０６ｍ２）。
　全戸リノベーションを実施する上で、外壁、室内の壁や天井、コンクリートの状態など、第三者機関による調査を建物の外部と内部に渡って多面的に実施し、改修が必要な場所は修繕し再生する。保険期間は５年間。
　「ル・アール」シリーズでは初めて、東京こどもすくすく住宅認定制度の「アドバンストモデル」を取得しており、住宅ローン「フラット３５」の借入金利を当初５年間、年０・５％引き下げる制度も利用できる。
　同制度は居住者の安全性や家事のしやすさに配慮のほか、子育てしやすい環境づくりのための取り組みを行っている住宅を都が認定する制度。アドバンストモデルは、設備などの充実に加え、コミュニティ形成などソフト面も重視したモデルとして評価された物件。