４棟１２１７戸、施設を充実／積水ハなどが参画、敷地内に桜スポットも／多摩川住宅二棟団地マンション建替組合

　多摩川住宅二棟団地マンション建替組合と、参加組合員として参画する積水ハウス、小田急不動産、長谷工不動産、長谷工コーポレーションは１１月８日、「多摩川住宅二棟団地マンション建替え事業」で開発中の新築分譲マンション「多摩川シーズンズ」のモデルルームを開設した。
　同物件は長期優良住宅認定のほか、ＣＡＳＢＥＥのＡランク、住棟でＺＥＨ―Ｍオリエンテッド認証を取得する予定だ。
　敷地面積は５万２３４７ｍ２でＡ棟～Ｄ棟と駐車場で構成する。建物はＡ・Ｃ・Ｄ棟が鉄筋コンクリート造地上１２階建てでＢ棟が１０階建て、総延べ床面積は１０万３６９３ｍ２。総戸数は１２１７戸（そのうち非分譲住戸は４０４戸）。Ａ棟３２０戸、Ｂ棟６２戸、Ｃ棟４３６戸、Ｄ棟３９９戸からなる。専有面積は３６～８１ｍ２、間取りは１ＤＫ～４ＬＤＫ（非分譲除く）。
　根川さくら通りに接する住棟からは春の桜並木が間近に楽しめる。また、敷地内にも桜を楽しめるスポット（サクラノソノ、サクラリング）や、秋にはイチョウゲート、夏にはフォレストプロムナードなど四季を感じる仕組みを取り入れた。
　敷地の約１ヘクタールを公園や遊歩道として整備し、地域に開かれた環境を形成する。
　敷地内にはＡＩカメラとセンサーを活用したスマート決済対応のミニショップを設け、焼きたてパンやコーヒーなどを提供し、隣接するカフェラウンジでくつろげる。
　共用施設にはＩｏＴ対応ランドリーを導入し、スマートフォンで稼働状況確認や修了通知、キャッシュレス決済に対応する。駐車場内には電気自動車充電専用スペースを設ける。また、自動車・自転車を必要な時に利用したい人向けに居住者専用のカーシェアリング・シェアサイクリングサービス「ダイチャリ」を導入した。
　そのほか、おもちゃのサブスク「トイサブ！」を採用したキッズルーム、青山ブックセンターが選書する新刊書籍の定期配送サービスを備えたキッズ専用ライブラリーとライブラリー、シアタールーム兼カラオケルーム、ゲームルーム、パーティールームなどを取り入れる。
　専有部には毎秒１ギガビット（１Ｇｂｐｓ）の高速インターネット環境を標準装備し、５Ｇｂｐｓ・１０Ｇｂｐｓへのアップグレードも可能だ。
　収納にはコードレス掃除機を充電しながら収納できる物入れや、電動自転車のバッテリー充電に対応した玄関収納を採用。また、全室の照明を消灯できるオール照明オフスイッチ取り入れる計画だ。
　完成時期は１．工区が２７年６月下旬（引き渡しは２７年１０月）、２．工区は２８年６月上旬（同２８年７月下旬）。販売は１２月上旬から行う予定で、戸数と価格は未定。
　管理会社は積水ハウスＧＭパートナーズ、施工は長谷工コーポレーションが担う。