西五反田でコリビング３弾／４階建て５９戸“ゆるやかな隣人”／コスモスイニシア

　コスモスイニシアは、東京都品川区西五反田７丁目でＣｏ―Ｌｉｖｉｎｇ（コリビング）賃貸マンションシリーズ「ｎｅａｒｓ（ニアーズ）」の第３弾となる「ニアーズ五反田」（木造４階建て、全５９戸＝外観（上））を２６年５月に開業する。同シリーズは「“ゆるやかな隣人”のいる新しい暮らし」をコンセプトに掲げている。
　同物件の１階共用スペースには、北欧風のラウンジや、キッチン・リビング、ワークスペースなど多様な用途で利用できる空間を設けることで、住人同士の「ゆるやかなつながり」を提供する。ウォーターサーバーやコーヒー、各種スナックを常備するほか、洗濯乾燥機や貸し出し家電（掃除機やハンディクリーナーなど）も用意する。
　また、ゆるやかなコミュニティ形成のため、自由参加型のイベントを月２回開く。
　居室はワンルームで１４ｍ２（５６戸）と１６ｍ２（３戸）を配置。全居室にはシャワーや洗面、トイレを備え、居室間での音が気になりにくい設計に配慮した。ひとり暮らしに必要な家具家電（ベッド、エアコン、冷蔵庫など）や収納スペースを室内空間に合わせて配置し、デザイン性を保ったままで機能的な居室を提供する。
　鍵はスマートキーを導入しており、スマートフォンやＩＣカード、暗証番号で開閉できる。
　契約はすべてネットで完結。仲介手数料・敷金がなく初期費用を抑え、水道光熱費やインターネット費、共用部の清掃などは共益費に組み込んでいる。
　契約期間は３カ月、１年、２年と３つのプランから選択が可能で、お試し入居・長期出張などの短期利用ニーズにも対応する。
　賃料設定（２年契約の場合）は、１０１号室（１４ｍ２）の場合１１万８０００円、初期費用１４万７４００円から。４０１号室（１６ｍ２）の場合１６万円、同１６万８４００円から、など。共益費は２万５０００円。
　同物件はＪＲ山手線五反田駅から徒歩７分、東急池上線大崎広小路駅からは徒歩６分に立地。建物は木造地上４階建てで２６年５月から入居を開始する。