「ＴＲＥＣＦＵＮＤＩＮＧ13号」公開／国立の１Ｒ30戸を対象に４・３億円規模で組成／トーセイ

　トーセイ（東京都港区、山口誠一郎社長）は、不動産クラウドファンディング「トーセイ不動産クラウドＴＲＥＣＦＵＮＤＩＮＧ」で第13号となる「ＴＲＥＣ13号国立マンションファンド」を公開した。ファンド総額は４億３１３０万円で、優先出資の募集金額は１億９２００万円。予定分配率は年率６・０％で、期中配当と売却時配当を合算した通期の数値。
　予定運用期間は２月27日から２０２８年２月26日までの２年。
　対象物件は東京都国立市に所在する賃貸マンション一棟で、１Ｒタイプ全30戸で構成する。25年12月時点の稼働状況は30戸中29戸が賃貸中で、残る１戸は取得後リーシング活動を行い、早期の満室稼働を目指す。賃貸中住戸は契約更新時に適正賃料への見直しを実施する。
　運用では、賃料収入と売却益を原資に分配を行う。好機と判断した場合は、予定運用期間前に売却し早期償還を行う。最低出資金額は１万円で、募集方式は抽選式。