徳島県で自然素材×譲渡型賃貸／マリアージュ賃貸と山田工務店

　マリアージュ賃貸（横浜市港区、藤井大輔代表取締役）は、徳島県で建築事業を行う山田工務店（徳島県小松島市、山田文夫代表取締役）と連携し、徳島県で初となる譲渡型賃貸住宅の入居者募集を開始した。住宅ローンでの取得が難しい世帯を対象に、一定期間の家賃支払い後に住宅を取得できる仕組みを導入し、空き家問題の解決と住環境向上を図る。
　同事業は「マリアージュ賃貸。借りたら買える家」として展開し、入居待機世帯は全国で４００世帯を超える。物価高や円安影響が続く中、住宅ローンを組みたくない層の増加を背景に需要が高まっているという。
　対象物件には、山田工務店が自然素材にこだわり提供してきた高性能住宅のノウハウを生かし、高い断熱性と耐震性、天然素材を活用したリノベーションを施した。シェルターを完備し、災害に強い住宅と位置付ける。
　徳島県の住宅・土地統計調査によると、２０２３年調査時点で総住宅数は38万９２００戸で、利用予定のない空き家は４万７６００戸と18年と比べ８３００戸増加した。空き家率は12・２％で、全国平均の５・９％を上回る。
　山田工務店は、空き家の流通促進策として譲渡型賃貸住宅を位置付け、同ネットワークに加盟した。徳島市丈六団地で県内初の物件を供給し、今後は徳島県や四国地方での展開を進めていく。